Yassin Mansour : 25 milliards de livres, l'investissement total du projet Palm Hills New Cairo

Palm Hills Development Company a annoncé des ventes contractuelles de 10 milliards de livres dans le projet « Palm Hills New Cairo » depuis son lancement jusqu'à présent, dont plus de 2 milliards de livres en 2021.

Yassin Mansour, président de la société, a déclaré que le projet avec un investissement total de 25 milliards de livres, et est situé sur une superficie de 500 acres, qui est un projet de logement intégré, et comprend des appartements et des villas résidentielles, et une partie commerciale administrative qui est lancé en 2022 sur une superficie de 100 acres, notant que le projet sera achevé en 2027.

Il a ajouté que le projet est mis en œuvre en partenariat avec l'État et comprend 4 400 unités dans divers domaines, avec un investissement total de 25 milliards de livres. 145 unités du projet ont été livrées en avance sur le calendrier avec les clients.

Il a confirmé qu'il était prévu de commencer la livraison de la deuxième phase du projet au premier trimestre de 2022, couvrant 100 acres, et que le projet serait mis en œuvre en 7 phases, et d'ici l'année prochaine, plus de 50% de la construction serait être atteint.

Il a souligné que la demande de biens immobiliers devrait augmenter au cours de la période à venir, car l'investissement dans l'immobilier est l'endroit le plus sûr pour les consommateurs pendant les périodes d'inflation, compte tenu de la vague actuelle d'inflation dans le monde, soulignant que l'immobilier égyptien marché est solide et sécurisé en fonction de la demande réelle.

Il a souligné que jusqu'à présent, le volume de financement hypothécaire sur le marché intérieur est très limité. L'État a récemment pris des mesures pour accorder des financements hypothécaires à faible taux d'intérêt, dont la dernière en date est l'initiative de financement hypothécaire à 3%, soulignant que l'État travaille avec les développeurs pour supprimer tous les obstacles rencontrés par le marché.

Il était difficile de revoir le prix des unités vendues aux clients pour faire face à la crise de l'inflation, car l'entreprise s'était engagée à respecter ses contrats avec ses clients et était intransigeante.

Le projet était mis en œuvre par sept entreprises contractantes, notamment Dura Construction, Solera et Solid, qui ont livré le projet dans les quatre ans suivant la passation du contrat.

Il a ajouté que la société avait injecté 1,9 milliard de livres de construction dans ses projets d'ici la fin du troisième trimestre de cette année, contre environ 800 millions de livres au cours de la même période l'année dernière, reflétant l'accélération du volume de construction.

Il a déclaré que la société a réalisé sa première opération de titrisation au début de l'année avec environ 1,8 milliard de LE et envisage sa deuxième titrisation au cours de la période actuelle avec un montant estimé à 1,1 milliard de LE.

Il a expliqué qu'il existe un compte bancaire commun avec l'Autorité des communautés urbaines pour le projet. L'État reçoit 28,4% de toutes les collections de comptes, en plus d'une part en nature de 175 000 compteurs résidentiels et 17 000 compteurs commerciaux. La part en nature à l'État commencera à être livrée d'ici 2025. L'investissement total investi dans le projet à ce jour a atteint environ 5 milliards.