محمد منصور يستعرض المزايا التنافسية لمنطقة «أب تاون أكتوبر» كمركز عمراني واعد في غرب القاهرة
بواسطة فريق: إيجي جيت نيوز
قال محمد منصور، رئيس شركة الأولى العقارية، إن منطقة أب تاون أكتوبر تبرز خلال الفترة الحالية كإحدى المناطق الواعدة على خريطة التوسع العمراني في غرب القاهرة، في ظل ما تتمتع به من مساحة كبيرة وموقع متميز وشبكة طرق قوية، إلى جانب تطور أعمال البنية التحتية وبدء ظهور مشروعات سكنية وخدمية بها
وأوضح أن منطقة أب تاون أكتوبر تمتد على مساحة تقارب 3482 فدانًا، بما يؤهلها لاستيعاب مجتمع عمراني متكامل يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وترفيهية، وليس مجرد تجمع سكني تقليدي، لافتًا إلى أن اكتمال أعمال المرافق الأساسية يمثل خطوة مهمة في انتقال المنطقة من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنمية الفعلية
وأشار إلى أن أعمال البنية التحتية بالمنطقة شملت شبكات المياه والصرف الصحي والري والحريق وصرف الأمطار، بالإضافة إلى أعمال تمهيد الطرق، بما يعزز جاهزيتها لاستقبال المزيد من المشروعات خلال الفترة المقبلة، ويدعم فرص نموها كمركز عمراني جديد في غرب القاهرة
وأكد أن الموقع يمثل أحد أهم مقومات منطقة أب تاون أكتوبر ، حيث تمتد واجهتها لنحو 7 كيلومترات على محور 26 يوليو ومحور البوليفارد، مع قربها من طريق الواحات والطريق الدائري ومناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد، وهو ما يمنحها اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور الرئيسية ويرفع من جاذبيتها للسكن والاستثمار
وأضاف أن تجارب النمو العمراني في غرب القاهرة أثبتت أن أهمية المناطق الجديدة تبدأ في الظهور مع توافر ثلاثة عناصر رئيسية، هي البنية التحتية وسهولة الوصول وبدء دخول الخدمات والمشروعات، موضحًا أن هذه العناصر بدأت تتشكل بصورة واضحة في منطقة أب تاون أكتوبر
ولفت إلى أن المنطقة تشهد توجهًا لإقامة مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة، من بينها مدرسة دولية ومراكز تجارية وإدارية، إلى جانب مستشفى مخطط بسعة 120 سريرًا، وهو ما يدعم فرص تحول المنطقة تدريجيًا إلى مجتمع متكامل يجمع بين السكن والخدمات ومقومات الحياة اليومية
وأكد رئيس شركة الأولى العقارية أن متابعة المناطق الجديدة تبدأ من قراءة مؤشرات النمو وليس انتظار اكتمال العمران، موضحًا أن تطور البنية التحتية وتحسن شبكة الطرق ودخول المطورين والخدمات تعد مؤشرات رئيسية على إمكانية صعود المنطقة خلال السنوات المقبلة
وأشار إلى أن المساحة الكبيرة والتخطيط وشبكة الطرق والخدمات في منطقة أب تاون أكتوبر تفتح المجال أمام أنماط متنوعة من التطوير، تشمل المشروعات السكنية منخفضة الكثافة و ميني كومبوند إلى جانب المشروعات التجارية والإدارية والخدمية، بما يتناسب مع احتياجات الشرائح المختلفة من العملاء
وأوضح أن منطقة أب تاون أكتوبر تمثل جزءًا من موجة جديدة من التوسع العمراني في غرب القاهرة، في ظل استمرار انتقال التنمية إلى الامتدادات الجديدة لمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، مؤكدًا أن المرحلة المقبلة ستشهد اتضاح ملامح المنطقة بصورة أكبر مع زيادة المشروعات واكتمال الخدمات وارتفاع معدلات النشاط العمراني
وأضاف أن أب تاون أكتوبر تستحق المتابعة باعتبارها من المناطق التي بدأت تنتقل من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنمية الفعلية، وهو ما يجعلها محل اهتمام المطورين الباحثين عن فرص النمو في غرب القاهرة، خاصة مع تطور مقوماتها العمرانية والاستثمارية